所有由bobite发布的文章

能刮肠油能补钾!正能量秋季菜不是白叫的!


莴苣——正能量秋季菜

莴苣,也叫做莴笋,在咱们国家的华中华北地区广泛种植,是秋季的应季菜。它长的和竹笋有点像,但是虽然它也叫笋,可和竹子没啥关系,是一种吃根茎的蔬菜。

大家都知道竹笋的营养很丰富,譬如说丰富的蛋白质,氨基酸,微量元素等等,不过跟莴苣相比,竹笋的营养就不如莴苣了。莴笋最值得一提的就是,它的钾的含量非常高,植物本身的钾的含量是纳是27倍。

高钾低纳是莴苣最大的特色,对于有浮肿,高血压,心脏病的患者来说,多吃一些是非常有益的。

虾油海蜇拌莴苣丝

材料:

莴苣300克,红辣椒1个,虾油1小匙,胡椒粉适量,香醋1小匙,精盐1小匙,味精1.5克和海蜇丝。

做法:

1. 将莴苣、海蜇洗净切丝,放入冰水浸泡后沥干水分;

2. 红辣椒去籽洗净,切成细丝;

3. 将莴苣丝、红辣椒丝加入调料拌匀,装盘即可。

 

切莴苣大家一定要注意了,一定不要切得太细,2毫米左右就可以了,另外如果想拌得脆生点,就要事先准备好一盆冰水,把切好的莴苣放到冰水里泡一下,再取出来,即便是放置一段时间,它还是脆生的,而且也不凉丝丝的了。

莴苣里有苦味,其实这正是它与众不同的营养所在,它可以清热袪火,肝胃火在,都可以多吃一点。稍微放一点点的糖,或者是辣味,都可以去掉。用棉白糖最好,因为比较容易化开。

莴苣刮肠油很好用

莴苣当中含有大量的膳食纤维,能够促进胃肠的蠕动,通利消化道,帮助排便,因此,便秘的人多吃一点,很有益处。因为莴苣含有大量的铁、钾,心脑血管疾病的人,三高人群的人就非常适合吃,而且里面大量的膳食纤维,还是肠道的清道夫,对高血脂的人也非常适合。

 

莴笋与黑木耳同食,对高血压、高血脂、糖尿病、心血管病有很好的预防和辅助治疗作用。

 

莴苣木耳炒牛柳

牛柳腌制好,虾仁用少许盐、料酒、淀粉拌匀待用;

莴笋一支去皮切片,干木耳泡发洗净撕成小朵;

取炒锅将油烧至六成热(油温比较低)油可稍多些,倒入牛柳快速翻炒至变色,盛出待用;

用锅中余油把姜丝爆香,再将莴笋和木耳倒入翻炒,加盐,再倒入牛柳炒,最后勾个薄芡即可出锅。

莴苣的香味有来头

这个莴苣有一种特殊的植物香味儿,这个香味是一种芳香烃羟化脂,这种物质,不单单是拥有香味这么简单,近年的研究发现,莴苣中的含有一种芳香烃羟化脂,能够分解食物中的致癌物质亚硝胺,防止癌细胞的形成,对于消化系统的肝癌、胃癌等,有一定的预防作用。

莴苣排骨煲

1排骨斩成一指长的小块,莴笋去皮,也切成长条形状。

2 油锅烧热,倒入排骨,不停翻炒五分钟,至表面略焦。

3 在锅中加入大碗清水,水量需没过排骨表面;汤水烧滚后,加入莴笋块,改为中小火,加盖焖煮约二十分钟左右。

4待沙煲内的汤汁即将收干时,加适量生抽,少许鸡精调味,即可。

放一些香菇和枸杞。

 莴苣的营养成分很多,包括蛋白质,脂肪,糖类,灰分,维生素A原、维生素B1、维生素B2、维生素c,微量元素钙、磷、铁、钾、镁、硅等和食物纤维,故可增进骨骼、毛发、皮肤的发育,有助于人的生长。跟排骨搭配在一起,补钙的效果更好。

来源:健康长寿秘笈

版权归属原作者所有,如有侵权请联系我们

|编辑:琳琳

|审核:于凡、庆贺

看过本文的人还看过

这个短片,竟获得了3亿次点击


这部感人短片《我的鞋子》在youtube上收获了超过3亿次的点击量。有网友留言说:短短4分钟,改变了我的人生态度。

当当你抱怨没有鞋的时候,

还有人没有脚;

当你羡慕别人的生活,

其实你的生活也已被别人羡慕。

珍惜当下拥有的!

看过本文的人还看过

周龙章×陈丹青:纽约×北京——戏梦双城记 | 单谈


你可说是演艺圈内的深度八卦,也可说是精彩纷呈的艺坛传奇!我没有一次性读过这么多顶级明星的纸上肖像。市面上类似的演艺大腕花名簿兼八卦图,实在太多了,我确信,没有一位作者的故事与见识,交游与资格,比得过周龙章,比得过这本书。

——陈丹青 

戏梦双城记:纽约×北京——《戏梦纽约》新书发布会 | 单谈 805

嘉宾:周龙章、陈丹青

时间:2016 年 10 月 15 日(周六)

15:00 – 17:00

地点:单向空间·花家地店

地址:北京市朝阳区望京中环南路 1 号

社科院研究生院 D 座 2 层

主办:铁葫芦图书、单向空间、凤凰网读书会

参与方式:活动免费,无需报名

扫描文末二维码或点击【阅读原文】可预约观看由“文艺现场”进行的本场活动现场直播

他,被称为纽约华人艺术教父。出身富贵,祖父是近代企业家,却不得不离家流浪,外出打拼。年少时怀着明星梦,偷渡香江闯荡演艺圈。身为同志却结了两次婚,为配偶拿到绿卡,开设纽约第一家亚裔同志酒吧。成立美华艺术协会,在纽约办了数千场演出、展览,自 20 世纪六七十年代,越过八九十年代,直到 21 世纪,说得出名号的华人老中青明星、文艺工作者,只要在纽约登台,背后都藏着他的身影。 

这是他四十年生涯的真实告白,书中出现的每个名字都如雷贯耳,邓丽君、罗大佑、李安、龙应台、章子怡、王菲、汤唯……通过他的叙述,我们终于能切近而体贴地一窥这群星光闪烁的人。

“龙章是害羞而看破的人,机巧、率真、干练、辛苦,鞍前马后,迎来送往,心里藏着不晓得多少故事,如今是该出面说说了……你可说是演艺圈内的深度八卦,也可说是精彩纷呈的艺坛传奇!”这是陈丹青对周龙章和《戏梦纽约》的评价。 

周龙章,纽约美华艺术协会总监。在纽约办了数千场演出、展览,自20世纪六七十年代,越过八九十年代,直到21世纪,说得出名号的华人老中青明星、文艺工作者,只要在纽约登台,背后都藏着他的身影。 

10 月 15 日,周龙章和陈丹青,这对在纽约相识三十多年的老友,将在北京重逢,和大家聊一聊那些年在纽约的人和事。

▍周龙章 

《戏梦纽约》作者,美华艺术协会总监,海外中国文化的有力推手。 

▍陈丹青 

艺术家、作家、文艺评论家。

文艺现场是单向空间和腾讯新闻联合出品的直播节目。随时随地,我们邀请你来到每周在单向街书店发生的沙龙、讲座、课堂、放映等文艺现场,如果说单向空间正在发生的一切,是一场流动的文艺盛宴,那么在这里你可以随时随地入席,并且永不散场。

▲长按二维码,或▼点击【阅读原文】可预约观看由“文艺现场”进行的本场活动现场直播

阅读原文

看过本文的人还看过

这72张海报设计记录了新中国的发展史!


来源:LOGO大师

ID:logods

部分内容来源:黑白水墨画 /网络

今年是国庆67周年,新一代的年轻人已经很难感受到过去的建国岁月,也无法感受祖辈和父辈们的生活环境,现在一个手机就可以知晓大千世界,但是60多年的变化却被一张张海报记录下来,忆苦思甜,在这个举国欢庆的日子里让我们重温回味下那些年的岁月吧!

50年代初,全国掀起一股扫盲热,口号随之而来,所有人都在开始学习热

1952年,朝鲜战争爆发,中国担心美国实行细菌战

《选好人,办好事》1954年,人民代表的选举,表明中国人大制度的开端

1956年,一化三改中的工业化政策,要求优先发展重工业

1958年,大跃进开始了,人定胜天的标语也表现出足够浮夸

《让大自然听我们的摆布》

这幅浮夸就更厉害了,不过画得挺不错的

《全民体育大跃进》

不仅经济上要大跃进,体育上也要大跃进

1959 继续跃进

《开展国防体育运动,学习科学知识和军事技术》

这个应该与苏联翻脸有关,全民皆兵的时代

《今天是红领巾,明天是红旗手》

1960n年纪念《儿童年代》发刊10周年

《交通新貌》

1962年国民经济调整小有成就,走出3年自然灾害困境

1963年,工业学大庆,农业学大寨

1964 全面学习大寨

1964 上海黄浦江的早晨

1964 美国侵犯越南

那时候还是兄弟 

1965年发布的标语——做好高温作业防暑准备工作

这条标语还是非常符合无产阶级专政线路的

《反对帝国主义,争取民族解放》

1966年,外部环境太恶劣,与两极交恶逼使中国自力更生

1966年,中国与美国持续交恶,特别在越南战场上,所以有了这句标语

1966年,一件大事发生了

头号走资派是谁,大家猜猜吧

男女平等的口号

女权主义者可以拿着毛主席说的这句话作为纲领了

1966年,毛主席终于成了红太阳,意思大家猜猜吧

1966年,人民日报发表的社评

革命造反派大联合万岁

标志1966年文革开始

反对经济主义

其实在60年代初中国并不排斥市场

解决3年自然灾害后遗症靠的还是市场

反对经济主义标志着一场灾难来临

1967 与苏联交恶

两年之后爆发了珍宝岛战役

与美苏翻脸,这个时期最出名的口号应该是一寸山河一寸金,十亿人民十亿兵

终于轮到广州了,感觉广交会就是一口通商

知识青年下乡

广东是去海南岛的,北京是去内蒙古的,上海是去青海的

1969年,真的内忧外患

国内经济不行,国外跟美国不好,跟苏联交战

真的大风大浪

《常备不懈,立足于打》

越南战争,珍宝岛战役

跟两个大哥对垒,对中国来说只能调集人民力量了

1971年 那时候足球还是中国主流

现在,谁踢足球

1971年 林彪作反

第二个是什么字

1971年的口号

1971年另一件大事发生了

猜猜吧

1972年,中国的好山河寸土不让

那年发生什么事了吧 

1974年,批林批孔

孔子指的是不是总理呢

1974年,为什么那时有这种口号

1974年,继续批林批孔

发动最广大的人民群众加入这场斗争

《向贫下中农学习,为贫下中农服务》

这应该是配合上山下乡的

1976年 灭鼠疫不忘打蒋匪

不知该说些什么

华主席上台

伟大的历史性胜利是说主席带着中国人民进入两年徘徊时期吗

1976年 打倒四人帮

其实那个时代的人是怎么想的

摆上神坛的人突然要被打倒

1976年 为什么毛主席没有说

革命尚未成功,同志们仍需努力

1976 工业学大庆农业学大寨

这句口号喊了十几年

1978年 鸡壮蛋多

那个是由浮夸走向务实的年代

1978年农村改革开放

建设社会主义新农村

1980年 计划生育

坚持晚婚晚育把青春献给党

多么伟大的口号啊

1980年。五讲四美,现在还在宣传吧

1980年,未来召唤

那时候的学习气氛不是现在比得上的

1980年,这句标语隐隐读到依法治国的味道

1984年 全面改革开放

可口可乐芬达葡萄酒都有

喜售丰收成果

农村改革开放农村可以把农产品自由定价

开始了资本积累,也有了宋鸿兵所说的中国第一次经济腾飞

改革开放 “扶植正气,抵制歪风,拒腐蚀,永不沾”

其实这句标语也表明了歪风开始有了

也是现代反腐倡廉的开端

改革开放 老龄化问题也开始出现了

这个是1983年严打吧 

1980年 小时候的书本画就是这样类型

disco开始兴起

真心不明白disco有什么好玩…

那时候广州这边的音乐茶座也挺红的

1980年 少生优生振兴中华

就记得以前广州上下九附近有个在楼外立面的宣传画就是花这个的

1985年,微笑的时代

可见当时商品经济已经发展到一定程度

后面的那栋楼,是传说中的花园酒店吗

1989年的海报

改革开放之后

西式生活方式也兴起了

1991年

那段时期经济好像不怎么景气

才有了后来的小平南巡

1992年 深圳也发展起来

少说话,多干事这句话,大家觉得对不对呢

两岸姐妹情

这方面的海报见得不多吧

观海听涛 , 跟楼上结合起来…不忍直视… 

有没有发现90年代的海报风格变了

1997年 香港回归

 

第五次人口普查

没记错是2000年

这句标语政治书上都是

非典海报

想当年真的人心惶惶,板蓝根真的被抢光了

2008年奥运会在中国举办,举国欢腾

2010年广州亚运会再次沸腾

你记忆最深是哪个年代呢?

看过本文的人还看过

这就是差距!你在为孩子找借口,别人在帮孩子想方法…


文 |  林曦

图 | 互联网

原创 | 如需转载,请联系授权

周末的时候,朋友来家里玩,一坐下就跟我倒苦水,抱怨孩子成绩各种不好:“说他,他就是不听啊,我真的没办法了!最近一回家就掐,没个安生日子,我都快奔溃了,我家那调皮蛋要像你家孩子听话就好了。”

这时,一直在旁边看电视的儿子凑过来插了一嘴:“叶阿姨,该奔溃的是小晨。他肯定是有什么不开心的,您不帮他还说他。”

“你这孩子怎么说话呢?自己一边玩去。”我作势“赶”走儿子,拉着朋友说:“孩子没大没小,不过他说得还是有点道理的,或许比起骂他,我们更需要帮小晨找找原因。”

01

孩子遇到问题

你是找借口还是找方法?

看着朋友,我想起在我执教的这十年时间里,遇到了很多家长,大致可以分为两类。当孩子出现问题时,一类家长选择找借口,而另一类家长总是想尽方法帮孩子解决问题。

这两种不同的遇事态度,对孩子的影响也是天差地别。

1找借口

林同学属于那种脑子转得快,但是调皮捣蛋的孩子,上课小动作不断,我从他抽屉里搜出来的小玩意可真不少,各种模型、小镜子,当然还有手机。

孩子成绩也是不上不下,每次作业一看就是在跟老师打马虎眼。数学题只写答案,没有一点步骤,计算总是算错;英语单词总是抄错,不是没大写,就是漏了个字母;语文和其他科目的作业更是惨不忍睹,字写得飞起。

多次想找孩子家长聊聊,都被以没时间婉拒。后来一次考试,这孩子成绩一落千丈,我让他找家长签字再给我,没想到人还真给签了。不知道是没看成绩,还是不在意。我实在没坐住,给孩子妈妈打了个电话。

“林同学妈妈吗?林同学这次考试考得不好,您知道吗?”

“知道,我看到孩子成绩了。我们孩子挺聪明的,就是不努力,没把心思放学习上。”

“是的,他平时作业不认真做,老是粗心。”

“嗯,我看他作业都是红红的一片,给老师您添麻烦了,老师,您该批评就批评,这孩子不骂不行!”

“我跟他说过了,只不过您之后也帮忙监督一下,家校共育,才有效。”

“可孩子都不听我的,一说他就烦。”

首先,我们先不说孩子肯不肯听家长的话,单就这妈妈的态度,就注定孩子改不了,遇到一个不及格的家长,孩子怎么可能优秀?

遇到问题的第一时间,这位妈妈想到的是找借口。找借口是一种合理化自己行为的坏习惯,这些数不清的借口背后,往往是不敢承担责任,也不敢面对困难的心态。找借口比失败还惨!

因为当你开始找借口,别人想帮你都没办法,这句话用在家庭教育上也一样。一个清华毕业的老师,曾分享过一个观点:你和孩子生活了那么多年,管他的衣食住行,你管不住孩子,还奢望别人能几句话就管用吗?

总而言之,如果家长都不肯帮孩子,你怎么能指望别人能帮上孩子?

2找方法

还有一个家长,态度完全相反。李同学的成绩虽说不冒尖,但好在是个认真的孩子,每次都在班级中上游徘徊。但是自从数学上到立体几何这一章节时,孩子的几次课堂测验都是不及格。

我跟孩子妈妈了解情况,竟然发现孩子一直熬夜学习。

“李同学最近成绩不是很好,而且上课还经常打瞌睡,是遇到什么事情了吗?”

“没有没有,这孩子很努力。但我也发现她最近状态不对,我觉得是孩子熬夜导致的。我让她去睡觉,她不愿意,说学不会。老师,您能跟孩子说说吗?”

“好,我明天找他聊聊。”

“另外,老师,孩子主要是哪个科目比较差啊?我想帮孩子看看怎么办?这孩子一向要强,学习上的事从来不让我们担心,怕问她,伤了孩子自尊心。”

我听了后,满满的感动,心想孩子遇上这样的妈妈是福气啊,遇事想的不是一味责备孩子,反而第一考虑的是孩子的感受,嘴上不说,行动上却默默帮孩子。

我瞬间如释重负,觉得这孩子之后的学习,乃至生活,都不用我这个做老师的太担心了,肯定能越来越好。

02

比起方法,用心才是最重要的

失败的人找借口,成功的人找方法,上帝总是眷顾那些积极努力的人。如果我们做家长的,在孩子的教育上,一味地为孩子找借口,那最后受伤的只会是我们最爱的孩子。

所谓家校共育,还是有道理的。做老师这么多年,我见多了因为忙不来家长会、不跟老师交流,但最后又怪老师没教好的家长。他们都忽视了一点,孩子是您的孩子,对孩子的教育,不是我们老师在求你,而是您的义务。

说这些话,不是抱怨,只是希望大家能明白:在一定程度上来说,家长比老师更厉害,因为家长对孩子成长的认识,决定了孩子的高度。所以,家长们哪,对孩子的教育,您得用心啊。

曾经我在家长会上说了这些话,就有家长说,我很关心孩子啊,可是我找不到方法。孩子学习不行,我帮不上忙?我们想教也不会教?听完他们的话,我叹了一口气。

方法总是有的,只要你肯上心。就像上面提到的李同学,立体几何不会,孩子妈妈想帮也帮不上忙,孩子在学校又确实跟不上老师的上课节奏,但他们并没有放弃。

看着这么好的孩子急的焦头烂额,我也是心里不是滋味。鉴于孩子的现实情况,我给孩子推荐了掌门1对1。掌门1对1,专注中小学名师在线辅导,根据孩子的具体情况1对1制定学习计划,用有趣易懂的方式帮孩子查缺补漏,让孩子跟上学校课程。

您也可以点击阅读原文,给孩子领取一节免费课程,试听看看效果。

后来,李同学在老师的帮助下攻克了立体几何中的一些难点,加上孩子妈妈严格的时间管理,不再熬夜学习,成绩上去了,人也开朗了。她的进步是因为掌门1对1吗?

一方面是因为掌门1对1的老师给到了科学的学习方法,但另一方面更是因为孩子父母的用心。孩子的一生中会遇到各种各样的问题,这考验的是家长的功力。找借口,还是找方法,全在父母的一念之间。

比尔·盖茨说:今后一个人无论出生在什么样的国家、什么样的地区并不重要,重要的是他受到了什么样的教育。所以作为父母,你要上心,要去行动,不要把孩子的一生葬送在无止境的找借口中。

阅读原文

看过本文的人还看过

你的命不好?对照下面,只要做对一点,你的命运从此改变!


你的命不好?对照下面看看你的德够了没

一、口德——得饶人处且饶人

  1.直话:可以转个弯说

  2.冷冰冰的话:可以加热了说

  3.批评人的话:一对一的说,要顾及别人的自尊

二、掌德——赞美别人,学会鼓掌

  1.每个人都需要来自他人的掌声

  2.为他人喝彩是每个人的责任

  3.不懂鼓掌的人,人生太狭隘

  4.一赞值千金

  5.给别人掌声其实是给自己掌声

三、面德——不给面子是最大的无礼

  1.中国人最讲究的是面子

  2.任何时候,给对方一个体面的台阶

  3.看破别说破,面子上好过

  4.伤什么,别伤人面子

  5.千万不要揭人老底

四、信任德一一生性多疑的人不可能有真朋友

  1.被人信任是一种幸福

  2.有多少信任,就有多少成功的机会

  3.疑人不交,交人不疑

五.方便德——与人方便,自己方便

  1.请主动坐里座

  2.与人方便,自五己方便

  3.在他人最需要的时候轻轻扶一把

  4.为对方着想,替自打算

六、礼节德——有“礼”走遍天下

  1.彬彬有礼,方能魅力四射

  2.礼多人不怪

  3.送礼送到位

七、谦让德——锋芒毕露者处处树暗敌

  1.切忌锋芒毕露

  2.放下身段,降低自己

  3.勿在失意者面前谈论你的得意

  4.人前勿张狂,人后别得意,为人应低调

八、理解德——人人都渴望他人的认可

  1.理解,就是给人方便

  2.理解一般人不能理解的事

  3.换位思考,替别人着想

九.  尊重德——把别人的自尊放在第一位

  1.努力使人感到他的尊严

  2.给弱者的尊重更可贵

  3.真正的高手好像平平常常

  4.地位越高越不能轻视别人

  5.把别人放在心上

十、帮助德——关键时刻,谁不希望有人拉一把

  1.无私胜有私

  2.你的好,别人是会记住的

十一、诚信德——无信不立,狡诈者必无朋友

  1.诚信为本,重诺守信

  2.诚信深入人心,成功接踵而至

  3.失去诚信,百事不可为

  4.任何理由都无法解释自己的失信

十二、实惠德——空头支票,万万开不得

  1.许之以利,晓之以理

  2.不以利益大小亲疏你的朋友

  3.尽可能满足对方的欲望

十三、虚心德——让别人显得高人一等

  1.要一点含蓄,要一点谦逊

  2.虚心万事能成,自满十事九空

  3.虚心求教,成就大业

十四、欣赏德——使别人拥有优越感

  1.渴望被欣赏之心人皆有之

  2.“高帽子”的成本最低

  3.要及时肯定别人的长处

十五、感恩德——不感恩,就别指望有下次

  1.感恩,是一种歌唱生活的方式

  2.及时感激,切莫等到花儿都谢了

  3.感谢你的对手

十六、援助德——雪中送炭,危难之中现真情

  1.别忘了买人情原始股

  2.当别人危难时伸手援助

  3.援助人时要让对方乐于接受

十七、激情德——这个社会沉闷者太多

  1.成功需要激情

  2.开朗热情,坚冰可融

  3.用100%的激情去实现1%的可能

十八、形象德——使自己形象成为一流品牌

  1.名誉比金钱更珍贵

  2.好形象容易获得认同与喜爱

  3.你的形象价值百万

十九、爱心——爱像春日的阳光

  1.永存仁爱之心

  2.仁爱之人,易获他人合作

二十、笑脸德——没人会拒绝真诚的微笑

  1.愿微笑之花开遍人间

  2.微笑是人际交往的万能钥匙

  3.用微笑轻松应付对手的挑衅

  4.微笑着挣钱

二十一、宽容德——容不下别人,是因为自己太狭隘

  1.以容忍改变能够改变的

  2.宽容为怀,赢取人心

  3.学会原谅别人的过失

  4.有时,良好的关系是忍出来的

二十二、合作德——资源共享,利益均沾

  1.合作是最有效率的借力方法

  2.合作才能双赢

二十三、善良德——没有人不想与善者为伍为邻为友

  1.为善者可服人

  2.勿以善小而不为

  3.善待每一颗心,

  4.美德,生命中最闪光的部分

二十四、倾听德一一多看多听,少开口

  1.会倾听者得人心

  2.倾听是最好的恭维

二十五、宽恕德——感谢所有折磨你的人

  1.恕人之过,方显大家本色

  2.和为贵,责人不可太严

  3.让仇恨之树长出宽恕的鲜花

版权归原创者所有,如有侵权请及时联系!

看过本文的人还看过

陈友华:高房价既是一种压力,也可能是城市产业转型与技术创新的动力


  ▼

编辑部推出三大措施扶持青年学者

《探索与争鸣》第二届全国青年理论创新奖征文

活动进行中(点击蓝色标题可查看)

高房价既是一种压力,也可能是城市产业转型与技术创新的动力

陈友华 | 南京大学社会学院教授

本文由作者供稿,有删节;仅代表作者观点,不代表公众号立场

编者按:上海在假期结束后的第一天推出了楼市调控政策,真是没有一点点防备啊。其基本内容有六条:(1)进一步加大商品住房用地供应力度;(2)进一步加强商品住房用地交易资金来源监管;(3)进一步加强新建商品住房预销售管理;(4)严厉查处房地产市场违法违规行为;(5)全面实行存量住房交易资金监管制度;(6)加强政策解读和宣传。看到这里,不知道大家有何想法?先来听听南京大学陈友华教授怎么说~

1

房地产与实体经济

人们习惯性地把房地产归入虚体经济的范畴,很少有人对此提出异议。但房地产既有虚体经济的成分,也有实体经济的内涵,因而归属于虚实混合经济的范畴可能更为准确与科学。

房地产产业链很长,与很多产业关系密切,因而房地产业的兴衰对相关产业的发展具有极大的影响。在中国经济增速急剧下滑、一时又难以找到新的经济增长引擎的时代背景下,房地产业的衰败及其对相关产业的负面影响,对当下的中国经济是难以承受之重。从这一点上来说,按照市场的逻辑小心呵护而不是通过粗暴行政干预严厉打压房地产市场,促使房地产市场健康发展,对当下中国经济的复苏尤为重要。

中国有13.7亿人,整日做着发财美梦的人可能数以亿计。因此,只要中国市场上有机会,一般不会被错过或遗漏。由此可见,中国的市场实际上是一个被充分挖掘的市场。目前,资本不愿意进入实体经济,是因为中国几乎所有的实体经济都存在着程度不等的产能过剩。中国实体经济的生存环境在没有得到根本性改变之前,硬性把资本往实体经济上赶,可能多是徒劳的。即便少数资本进入实体经济,由于今日的投资会变成明天的产能,在宏观社会经济环境没有得到根本好转之前,会加重未来的产能过剩。

中国今日之产能过剩实际上是以往过度投资的必然结果。缺少需求面支撑的任何投资,只会推延产能过剩危机的爆发。例如,今日产能严重过剩就与2008年世界经济危机后中国四万亿经济刺激计划紧密相连。

因此,通过打压房地产,迫使资本进入实体经济领域,多是乌托邦式的人类幻想,其结果:要么迫使资本流出国门,进而导致人民币汇率下降,甚至崩盘,诱发金融危机;要么迫使资本进入其他流通领域,所到之处必将导致物价飞涨,并引发严重的通货膨胀。如中国历史上曾出现的“姜你军”、“蒜你狠”之类。

也许有人会认为部分资本因此会进入中国股市,从而带来资本市场的繁荣,但不可忘记的是股灾还历历在目,新的韭菜还没有长成,资本这时候大规模进入股市,究竟是去收割韭菜,还是充当解放军,相信资本心里最清楚。

由此可见, 在中国实体经济出现严重产能过剩的时代背景下,资本过多集中于房地产业,而较少进入实体经济,从而导致中国经济失速程度可能远没有人们想象的那么大。在产能严重过剩的时代背景下,资本过多地离开房地产行业,对中国实体经济的发展也未必全是好事。

2

楼市库存的形成与去除

虽然去库存被中央列入 2016 年中国经济工作的五大任务之一,但自1998 年住房制度市场化改革以来,中国就陷入库存增加与去库存的循环往复之中而不能自拔。

与以往不同的是:本轮楼市库存主要存在于三四线城市,一线与多数二线城市并不存在严重的楼市库存问题。而三四线城市楼市库存压顶,与2010年后政府对一二线城市实施限购限贷等措施,迫使大量房地产投资进入三四线城市紧密相连,由于三四线城市市场容量有限,大量房地产投资进入,必然导致短期内三四线城市房地产产能过剩与库存高企。由此可见,本轮楼市库存压顶实际上是政府对一二线城市房地产市场调控的副产品。

一方面,楼市库存高企本是市场供需失衡的最直接表现,也是房地产开发商投资决策错误的结果,理应为此付出代价。但中央政府采取措施去库存,既是帮助房地产开发商解套,也是帮助地方政府化解债务,还使房地产开发商和地方政府对中央政府产生依赖与幻想:对房地产盲目投资一旦出现问题,中央政府总是会来帮助解围。

因此,楼市去库存,就是通过各种办法与手段把多余的房子由开发商手里转移到百姓手中,由房地产开发商、银行与政府承担风险转移到由主要由百姓承担风险,房产最终可能成为百姓财富的绞肉机。如此看来房地产去库存有把百姓往火坑里推的嫌疑。由此可见,政府并不比百姓更有道德。

与此同时,这种人为刺激下的楼市去库存,会造成楼市复苏的假象,诱使地方政府的土地出让冲动与开发商的投资冲动,在原本供过于求的三四线城市开发出更多的房子,导致新库存的产生。如此循环往复。

另一方面, 被限购城市原本就不存在严重的楼市库存压力,政府对楼市去库存的种种努力,以往限购限贷而被暂时抑制的一线与部分二线城市的房地产需求短时间内涌向市场,导致这些城市房价的暴涨。面对此情此景与社会舆论压力,政府对一线与部分二线城市房地产市场转又采取打压的措施,希望这些被一二线城市打压的购房需求转移到三四线城市,帮助其去库存。实际上,即便有一二线城市房价上涨的带动,越来越多的经受过市场洗礼的民众也不会傻到去三四线城市帮助去库存,而缺少了一二线城市房价上涨的带动,三四线城市房地产市场去库存将变得更加艰难。

因此,“一二线城市要防止泡沫,三四线城市要盘活起来,加快去库存”更可能是一个不切实际的乌托邦幻想。中国的多数三四线城市的楼市库存多去除不了,而是以“烂尾楼”或者“新城市废墟”的面貌出现。

3

房价与地价的关系

房价决定地价,而地价反过来又对房价产生重大影响。房价上涨,导致征地拆迁成本等成倍增加,土地价格自然上涨。而政府对土地的垄断、“土地饥饿营销策略”与“招拍挂”制度进一步推升了地价。而地价的高企倒逼房价的上涨。

2015 年下半年以来,一线与部分热点二线城市地王频出。而地王的背后,多是央企与国企舞动的身影。人们常说中国的经济已经被房地产绑架,而房地产则被央企与国企绑架,央企与国企的背后是政府。由此推断,中国的经济实际上是被政府自己绑架。

央企与国企为什么在土地市场上肆意妄为?根源在于对央企与国企的兼并重组式改革。谁也不想被他人兼并,谁都希望去兼并他人,这是人之天性,也是人性之弱点。在此背景下,资产扩展,“大到不能被兼并”成为众多央企与国企的理性选择,而实体经济不景气,央企与国企信贷授信额度高与融资成本低,大量银行贷款涌向央企与国企,使其在土地市场如虎添翼,再加之没有人最终对这种行为可能导致的后果负责,最终看到的就是土地市场的怪相。

地价高企,除了房价上涨之外,政府与房地产开发商已经无路可走,而银行也深度参与其中。由此可见,房价上涨,多是由地价推升所致,而地价上涨与现行的土地制度、“土地饥饿营销策略”、“招拍挂”制度密切相关,其背后,多是政府因素作用的结果。

4

纽约是中国一线城市房价的锚

无论从国土面积还是人口规模上考察,中国都是一个巨型国家。因此,中国的人口不可能像英国、法国、韩国等那样出现单核集聚,而会出现多核集聚。依据现在的情况看,一线城市最可能成为各区域人口集聚的中心。而纽约的房价才是中国一线城市房价的锚。将东京、香港与纽约的房价进行比较分析,可以发现,当东京与香港的房价达到纽约房价的至少四倍时泡沫才开始破裂。而目前北上深与纽约的房价齐平或略高,如此看来,现在购买北上深的房子,中长期看还是比较安全的。

此外,中国的一线与热点二线城市的房地产市场早已不是一个封闭的本地人市场,对一线城市来说早已是一个全国性市场,而对二线城市来说也是一个区域性市场。因此,将以往的建立在本地人或者本地家庭收入基础上的房价收入比等指标用于对这些城市的房价分析,并进而参考国际情况做出的房价的判断都是存在严重问题的,因而多是不可信的。实际情况是一线与热点二线城市的房地产市场泡沫和风险比我们依据房价收入比等指标分析后得出的结论要小。

5

居民因房价上涨而财富被洗劫?

现在有一个流行的观点, 认为房价的快速上涨洗劫了老百姓的财富,但实际情况可能并非如此。中国家庭的住房自有率很高。即便一线城市的住房自有率略低,但一般也超过70%。真正没有属于个人的住房的家庭是少数。因此,房价上涨,对拥有房产的城市居民而言,不是财富被洗劫,而是财富的恩赐。面对本轮一线与部分热点二线城市房价的暴涨,中国城乡居民多表现出某种程度的焦虑。

而这种焦虑的背后,潜藏着的不是房价上涨,而是家庭资产的错配,后悔没有在房价大涨之前多买几套房子,因而属于幸福的烦恼。真正令人担心与害怕的,一是房价暴涨时没有购房的人,以及房地产泡沫破裂时,城市居民财富的大幅度缩水及由此可能导致的金融危机与社会的动荡不安。

6

房价与城市竞争力

通常人们认为房价高,会对城市的竞争力与创新能力带来不利影响。实际上不完全是这回事。房价高低与城市竞争力强弱是两个完全不同的概念。两者之间有联系,但绝对不是房价高,城市竞争力就一定弱,创新能力就一定差。

实际上,影响城市竞争力与创新能力的因素很多,房价仅仅是其中的一个影响因素而已。我们注意到,竞争力与创新能力强的城市房价多高于竞争力与创新能力弱的城市。例如,北上深是中国房价最高,同时也是竞争力与创新能力最强的城市。房价高既是一种压力,但如果压力适度,也会转变成为城市产业转型升级与技术创新的动力。对个人而言,适度的房贷或房租与生活成本的压力,会促使人们、尤其是年轻人更加努力与安心地工作,也减少了频繁跳槽的可能性。

因此,我们注意到年轻人贷款购房本身就是一种责任教育与工作激励机制,促使年轻人更早地懂得城市、特别是大城市生活的不易,也更加珍惜目前来之不易的生活。

7

房地产调控不应忽视对刚需者的支持

对一线与热点二线城市房地产的调控也许是必要的,但一定要对不同的人区别对待,即“因人施策”。无论何种形式的房地产市场调控,政府都应对那些在当地从未有过购房经历的首次购房者给予必要的金融政策支持。例如,对当地首次购房者适度降低首付款比例,给予贷款利率优惠等。以便让更多的年轻人在政府与家庭的帮助下依靠市场解决住房问题, 享受房价上涨所带来的红利, 并减少因房价高涨而可能带来的社会问题。

END

人文社科学者的平台

《探索与争鸣》

唯一官方微信平台

联系电话:021-53060418

投稿邮箱:tansuoyuzhengming@126.com

版权所有。欢迎个人转发,媒体转载请联系授权

看过本文的人还看过

你的努力, 只是为了自己


阅读本文前,请您先点击本文标题下面的蓝色字体“经典人生故事”再点击“关注”,这样您就可以继续免费收到文章了。每天都有分享。完全是免费订阅,请放心关注!

图文综合自网络 版权原作者属有

如果有人拿你不当回事,

没必要因此生气。

更别鼓足了劲儿去表现,

非要证明自己多出色。

这样做会累死你,

因为拿你不当一回事的人多着呢,

你无法满足所有人的眼光,

最好的办法是谁不在乎你,

你也不必在乎他。

不必为别人的一两句话,

就改变自己对自己的看法,

自己是怎样继续怎样,

你的努力,

只是为了自己。

如果你觉得这篇文章有用

请分.享、传发给你的朋友看

谢谢

☀下面为亲爱的你介绍优质的公众号

☀这些才是你不会看错的▷长按二维码,▷选择“识别图中二维码”进行关注。

女人该懂得的那些事ID:nvrengd
▲长按二维码“识别”关注

简介:没有丑女人,只有懒女人,每天学些女人该懂得那些事让自己更美一点,更幸福一点,更有智慧。

优秀好妈妈ID:haomm168
▲长按二维码“识别”关注

简介:父母们的育儿小贴士,分享最丰富的育儿知识,育儿资讯!教你做个好妈妈,陪伴孩子健康快乐成长!

三分钟学扎发ID:zhafa66
▲长按二维码“识别”关注

简介:教你几千种扎头发方法,总有一款适合你!三分长相,七分发型,发型对了,怎么穿都美!

养颜瘦身秘诀ID:qqss990
▲长按二维码“识别”关注

简介:致力于打造最大最专业的女人资讯平台~~每日精选美容资讯、减肥方法、养生食谱,化妆小技巧。只发精品,拒绝糟粕

私人搭配师ID: DPS365
▲长按二维码“识别”关注

简介:这里是你的私人搭配师,关注这里,分享美丽,留住快乐!

美颜健康食谱ID:myjk880
▲长按二维码“识别”关注

简介:最具质感的美容养颜号,没有之一。重点推荐.美颜护肤,美妆,美容,保健,养生,没有丑女人;只有懒女人!懂点美颜术,做幸福女人! 

学点财运风水学ID:fsx550
▲长按二维码“识别”关注

简介:一命二运三风水,学点财运风水学!顺风顺水,运气旺!旺财转运!

跟我轻松瘦到90斤ID:shous880
▲长按二维码“识别”关注

简介:连体重都管控不了,如何管控你的人生,关注我,轻松瘦到90斤!欢迎订阅!

如何关注

① 长按二维码,选择“识别图中二维码”进行关注。

② 长按复制“ID”,在“添加朋友”中粘贴搜索号码关注。

         

看过本文的人还看过

《优雅太太教我的事》


作者简介

珍妮弗•L•斯科特 

仅仅依靠读者口口相传,她的首部作品便创下全球销量超100万册的奇迹。

《纽约时报》畅销书作家,《赫芬顿邮报》专栏作家,美国超人气博客“每日生活鉴赏家”博主。2012开始年根据亲身经历,推出有关女性生活艺术的作品。第一本书《跟巴黎名媛学到的事》(Lessons from Madame Chic)全球售出超百万册,仅日文版(又名《法国人只备十件衣》)就售出50余万册。

CNN、BBC、CBS、《纽约时报》《华尔街日报》《 今日美国》《 新闻周刊》《每日邮报》曾对其进行大幅介绍。

内容推荐

《优雅太太教我的事》献给对生活品质有要求的女人。

十几年前,珍妮弗从加州到巴黎作交换生,借住在贵族后裔优雅太太家里,从而近距离接触了法式品位生活。度过无忧无虑的学生生涯后,回到美国的珍妮弗工作、结婚、生子,每天面对诸多琐事让她渐渐喘不过气来。她开始回想优雅太太是如何面对一切的:

优雅太太从容应对生活里的每一件事。她为家人烹饪可口的食物,用音乐和香氛为夜晚增添气氛,她充满创意、通过小心思提高家庭生活品位,自己也保持着美丽风度……学习优雅太太最终帮助珍妮弗找回自我。

优雅来自内心,会在家里生根发芽,并以最美妙的方式成就你的生活。

看过本文的人还看过

移动课堂 | 我想飞进天空


自闭症患者像是一座孤岛

在自己的世界里

承受来自世人的异样眼光

谁理解他们内心的隐秘世界?

他们只是一群简单而天真的孩子

也需要这个世界温柔对待

在自闭症者的世界里

理解是尤为适当的陪伴。 

今晚21:00,樊登老师为你解读《我想飞进天空》,让我们带着温暖与理解,走进他们的世界!

讲解书目《我想飞进天空》
推荐理由

世界上每88个人中就有一个自闭症患者,他们和我们生活在同一片蓝天下,我们却对他们知之甚少。

你是怎样看待自闭症孩子的呢?怜悯还是冷漠?理解还是嘲笑?他们孤独地在自己的世界里仰望天空,他们渴望能够振翅而起,飞到我们的世界中,像正常人那样沟通,像其他孩子一样让父母开心,而不是让别人失望和生气。

《我想飞进天空》这本书通过一问一答的形式告诉我们自闭症者的内心隐秘世界,推翻了我们之前关于自闭症所有黑暗的认知,让我们更多的人走进他们的世界,让更多的自闭症人群被外面的世界所了解。我们要做的不是旁观,不是倾听,不是记录,而是带着温暖和理解走向他们的内心,静心阅读这本书,走进他们的世界!

听课指南♥扫描下方二维码成为“樊登读书会”会员:
2016年10月8日《我想飞进天空》主讲人:樊登 20:30 在樊登读书会APP版块发布视频和音频◆进入APP“书”版块,选择第一本书,点击音频或者视频图标◆樊登老师duang~就出现啦!21:00◆在樊登读书会微信群发布视听链接,点击链接,开始听课樊登老师

1999年,他在西安交大读书时,就获得了国际大专辩论赛的冠军;其后又接过崔永元《实话实说》节目的话筒,成为中央电视台最优秀的节目主持人之一。

他毕业于西安交通大学材料系。如今,他是清华大学、北京大学、南京大学、西安交通大学等多所高校EMBA客座教授,IBM全球认证领导力高级讲师(Facilitator),国际绩效改进协会(ISPI)中国区创始会员,华章教育机构董事长。他以其横跨传媒界、学术界和培训界的资深背景,成为国内领导力专家。樊登读书会APP评论回复功能已上线,大家可以去评论区留言跟老师互动哦~

看过本文的人还看过